売却の相談
お客様を「笑顔」に！
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お客様のご満足を
優先した誠実な
サービスが身上です
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誠実な査定に基づく
的確な売出価格で
確実に売却します
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保有資格を駆使して
あらゆるニーズに
対応します
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地元に密着した機動力で
スピーディーな対応を
お約束します
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あさひホームPLUSが選ばれる理由
お客様のご満足を優先した真心のサービス、誠実な査定に基づく的確かつ確実な売却、他社に真似のできない迅速対応、あらゆる保有資格を駆使した高度なサポート──など、当社ならではとも言える強み、魅力をご紹介します。
不動産売却メニュー
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高く売りたい方価格重視-仲介売却-
愛着のある自宅、親から相続した実家──かけがえのない不動産資産だけに、誰もが「少しでも高く売りたい」と考えるのはごく自然なこと。そんな想いに応えるのが「仲介売却」です。
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早く売りたい方期間重視-不動産買取-
「急な事情で、すぐにでも自宅を売らなくては」「手持ちの不動産を売ってまとまった現金がほしい」──こんな場合は、不動産会社が物件を直接買い取る「不動産買取」がおすすめです。
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思い出を残したい方-任意売却-
何らかの事情で収入が途絶え、住宅ローンの返済が厳しくなってしまったら？ この状態を放置すると、やがて大切な自宅が「競売」に──こんな窮地から救ってくれるのが「任意売却」です。
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相場を知りたい方-不動産売却・賃貸の相談-
「実家が空き家のままになっていてその管理で困っている」「親から相続した不動産資産を親族間でどう分配するかで悩んでいる」──そんなとき頼りになるのが、専門家のアドバイスです。
- STEP1
- 売却の相談と調査・査定
- STEP2
- 媒介契約のご締結
- STEP3
- 購入希望者探し
- STEP4
- 不動産売買契約の締結
- STEP5
- 物件引渡しの準備
- STEP6
- 残代金決済と物件の引渡し
査定について
当社では現地査定でも無料です。
その必要はありません。査定額を参考に不動産売却を検討していただくだけで結構です。
仲介手数料は成功報酬です。売却が成立した場合のみいただきます。
当社の専門スタッフが現地まで出向き、土地や建物を調査して、その資産価値を算定することです。お客様のご事情などにより、現地調査が難しい場合はその地域の不動産相場や取引実態などから大まかな査定額を出すことも可能です。
ご相談いただいた際、下記の点を確認させていただきますので、できる範囲でお調べいただければ助かります。
● 物件所在地
● 物件の種類（戸建て・マンション・土地など）
● 別荘か居住用か
● 物件のご状況（居住中・賃貸中・空き家など）
● 土地・建物の面積（マンションの場合は専有面積）
● 築年数
● いつまでに売却したいか（予定・希望）
必ずしもその必要はありません。査定額を参考に、最終的にはお客様に「売出価格」を決定していただきます。ただ、査定額はその地域の不動産相場や過去の取引実績から導かれた妥当な金額です。したがって、売出価格が査定額とあまりにかけ離れたものであると、買い手が付きにくく、売却に至らない可能性があります。
もちろんです。ぜひ、ご相談ください。
不動産売却について
売却を予定しているご自宅または不動産（土地・建物）の売買契約書や、登記済権利証をはじめ何種類か必要な書類があります。詳細はご相談いただいた際にリストを差し上げますので、早い段階でご用意いただけるようお願いいたします。なお、お客様で入手するのが難しいものがあれば、遠慮なくご相談ください。
主なものは下記の通りです。
● 仲介手数料（売買契約が成立した場合に当社にお支払いいただきます）
● 印紙税（契約書に貼る印紙代金）
● 登記費用（抵当権抹消費用など）
● 譲渡所得税、住民税（売却して利益が出る場合のみ）
問題ありません。多くの方がそこに居住しながら売却を進めていらっしゃいます。
一般に売買契約の締結時と物件引き渡し時、2回に分けて支払われます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
不動産買取について
不動産会社がお客様より直接、ご自宅や不動産を買い取らせていただくサービスです。
不動産売却では不動産会社が「売りたい人」に代わって「買いたい人」を探し、売買契約を結びますが、不動産買取は不動産会社が直接物件を買い取るので購入希望者を募るための広告宣伝や販売活動が不要です。また、不動産売却のように成功報酬にあたる仲介手数料が発生しません。
確かに、不動産買取では不動産売却と比べ手にできる額が2～3割程度低くなります。これは買い取った物件をリフォームしたり、再販する際に営業コストが別途かかったりするためです。
買い主が現れるのを待つ必要がないため、条件さえ折り合えば即決も可能で、しかも早ければ数日～1週間以内に現金を手にすることができます。転勤や離婚など諸般の事情ですぐにでも自宅を売りたい、まとまった現金がほしいといった場合には不動産売却よりも不動産買取をおすすめします。
相続・空き家・不動産活用その他について
ご相談者のほかに、ご親族などでほかに相続人もいらっしゃる場合は事前に遺産分割協議を行う必要があります。難しい問題ですので、お悩みでしたらあさひホーム・あさひホームPLUSまでお気軽にご相談ください。
空き家でも適切に管理されていれば、維持することは難しくありません。ただ、将来、ご親族の誰かがそこで移り住む予定がないのなら、思い切って売却してはいかがでしょうか。空き家のままでは、毎年のように高い固定資産税や維持費を捻出しなければならないからです。あさひホーム・あさひホームPLUSにご相談いただければ、売却、不動産活用などご事情に合ったご提案をさせていただきます。
「リースバック」という手法をご提案します。これなら、自宅を売却することでまとまった現金が得られ、しかも売却後も家賃を払うことで同じ家にそのまま住み続けることができます。しかも、生活に変化がないので周囲に売却の事実を知られることもなく、プライバシーの面でも安心です。
実績＆経験の豊富なスタッフが、お客様の不動産売却をサポートいたします。
